Estimation théorique
Cite Vetiver,97480 Saint Joseph (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cite Vetiver,97480-Saint Joseph indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.292€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.292€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Joseph (97412) est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,79€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 679€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.292€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.292€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Joseph (97412) est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,79€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 679€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-11 | 1 | CITE VETIVER | 5 | 75 | 265 | 135000€ | 1800€ |
2023-02-06 | 28 | CITE VETIVER | 3 | 65 | 276 | 171000€ | 2631€ |
2020-08-20 | 273 | RTE DE JEAN PETIT | 2 | 65 | 636 | 163000€ | 2508€ |
2021-03-05 | 1 | RUE OLIVAR | 4 | 125 | 2067 | 200000€ | 1600€ |
2022-08-24 | 34 | CITE VETIVER | 4 | 60 | 241 | 140000€ | 2333€ |
2020-06-10 | 264 | RTE DE JEAN PETIT | 4 | 97 | 336 | 165000€ | 1701€ |
2020-12-17 | 25 | RUE PENTE MOREL | 4 | 80 | 297 | 175000€ | 2188€ |
2020-02-19 | 16 | RUE PENTE MOREL | 5 | 100 | 275 | 145000€ | 1450€ |
2021-07-08 | 16 | RUE PENTE MOREL | 5 | 100 | 275 | 251000€ | 2510€ |
2022-06-10 | 293 | RTE DE JEAN PETIT | 3 | 105 | 378 | 238000€ | 2267€ |
2021-07-08 | 293 | RTE DE JEAN PETIT | 3 | 95 | 392 | 40000€ | 421€ |
2021-04-20 | 32 | CHE DES ANEMONES | 6 | 74 | 425 | 157000€ | 2122€ |
2023-06-09 | 251 | RTE DE JEAN PETIT | 5 | 137 | 746 | 299000€ | 2182€ |
2020-02-18 | 7 | CHE DES ANEMONES | 6 | 77 | 399 | 99000€ | 1286€ |
2021-10-01 | 48 | CHE DES ANEMONES | 3 | 48 | 408 | 115000€ | 2396€ |
2022-06-10 | 5 | CHE DES ANEMONES | 5 | 67 | 393 | 90000€ | 1343€ |
2021-06-10 | 26 | CHE DES ANEMONES | 4 | 58 | 364 | 150000€ | 2586€ |
2023-06-23 | 8 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 3 | 72 | 728 | 130000€ | 1806€ |
2020-11-25 | 2 | CHE DES ANEMONES | 4 | 40 | 766 | 97000€ | 2425€ |
2019-06-28 | 2 | IMP DES SERINS | 4 | 66 | 500 | 180000€ | 2727€ |
2021-09-02 | 18 | CHE DES ANEMONES | 3 | 48 | 408 | 149000€ | 3104€ |
2021-10-18 | 5 | SEN LUCILIEN LEBON | 5 | 78 | 481 | 115000€ | 1474€ |
2022-03-18 | 2 | SEN LUCILIEN LEBON | 4 | 77 | 407 | 136400€ | 1771€ |
2019-12-11 | 28 | CHE CORBEILLE D'OR | 4 | 114 | 745 | 240000€ | 2105€ |
2020-09-29 | 241 | RTE DE JEAN PETIT | 5 | 115 | 159 | 125200€ | 1089€ |
2022-07-28 | 241 | RTE DE JEAN PETIT | 5 | 115 | 159 | 140200€ | 1219€ |
2023-04-25 | 241 | RTE DE JEAN PETIT | 3 | 98 | 741 | 347750€ | 3548€ |
2021-08-10 | 17 | CHE GERVASY | 4 | 92 | 382 | 214330€ | 2330€ |
2021-12-03 | 29 | CHE CORBEILLE D'OR | 4 | 60 | 326 | 120000€ | 2000€ |
2022-03-03 | 29 | CHE CORBEILLE D'OR | 3 | 71 | 417 | 175000€ | 2465€ |
2023-06-20 | 29 | CHE CORBEILLE D'OR | 3 | 71 | 473 | 179000€ | 2521€ |
2021-03-26 | 6 | CHE GERVASY | 4 | 113 | 798 | 195000€ | 1726€ |
2022-08-19 | 6 | CHE GERVASY | 4 | 113 | 798 | 260000€ | 2301€ |
2020-09-02 | 21 | RUE ADOLPHE HOAREAU | 5 | 138 | 550 | 173940€ | 1260€ |
2021-09-27 | 19 | RUE ADOLPHE HOAREAU | 2 | 40 | 460 | 135000€ | 3375€ |
2019-07-05 | 3 | CHE GERVASY | 4 | 78 | 235 | 138000€ | 1769€ |
2019-09-18 | 242 | RTE DE JEAN PETIT | 4 | 86 | 622 | 183000€ | 2128€ |
2021-12-31 | 17 | RUE OLIVAR | 1 | 50 | 555 | 85000€ | 1700€ |
2020-02-17 | 23 | CHE CORBEILLE D'OR | 4 | 162 | 1095 | 290000€ | 1790€ |
2021-07-20 | 23 | CHE CORBEILLE D'OR | 4 | 162 | 1095 | 348415€ | 2151€ |
2020-09-04 | 233 | RTE DE JEAN PETIT | 8 | 160 | 1000 | 160000€ | 1000€ |
2021-06-10 | 6 | CHE BENITIER | 4 | 98 | 0 | 80000€ | 816€ |
2019-10-25 | 9 | RUE ADOLPHE HOAREAU | 4 | 133 | 281 | 123940€ | 932€ |
2022-11-21 | 5 | RUE ADOLPHE HOAREAU | 4 | 69 | 375 | 242000€ | 3507€ |
2021-12-02 | 12 | CHE CORBEILLE D'OR | 3 | 69 | 415 | 245000€ | 3551€ |
2019-07-12 | 17 | CHE FRANCOIS ROBERT | 6 | 124 | 779 | 220000€ | 1774€ |
2023-05-11 | 315 | RTE DE JEAN PETIT | 4 | 75 | 787 | 100000€ | 1333€ |
2022-03-07 | 10 | RUE IGNACE BARET | 3 | 63 | 386 | 224300€ | 3560€ |
2021-06-01 | 4 | CHE BENITIER | 3 | 81 | 813 | 280000€ | 3457€ |
2022-02-14 | 15 | CHE CORBEILLE D'OR | 3 | 99 | 370 | 212140€ | 2143€ |
2019-08-02 | 37 | RUE AMELIE LEBON | 5 | 108 | 870 | 195000€ | 1806€ |
2022-07-08 | 328 | RTE DE JEAN PETIT | 3 | 71 | 487 | 184540€ | 2599€ |
2023-05-05 | 9 | RUE DES ACANTHES | 4 | 65 | 449 | 120000€ | 1846€ |
2022-06-07 | 30 | CHE DES BAMBOUS | 4 | 98 | 466 | 275070€ | 2807€ |
2022-02-04 | 2 | RUE DES ACANTHES | 3 | 75 | 452 | 139000€ | 1853€ |
2022-09-13 | 30 | CHE DES BAMBOUS | 4 | 95 | 466 | 176500€ | 1858€ |
2022-11-08 | 7 | IMP CAMILLE HOAREAU | 5 | 118 | 506 | 116000€ | 983€ |
2023-05-26 | 7 | IMP CAMILLE HOAREAU | 5 | 118 | 506 | 152000€ | 1288€ |
2020-04-23 | 24 | CHE DES BAMBOUS | 5 | 72 | 582 | 142500€ | 1979€ |
2022-12-30 | 216 | RTE DE JEAN PETIT | 5 | 112 | 883 | 204860€ | 1829€ |
2023-06-28 | 213 | RTE DE JEAN PETIT | 3 | 74 | 247 | 183000€ | 2473€ |
2021-11-12 | 6 | IMP CAMILLE HOAREAU | 5 | 82 | 532 | 155000€ | 1890€ |
2021-05-19 | 22 | CHE DES BAMBOUS | 4 | 82 | 594 | 184000€ | 2244€ |
2022-05-04 | 37 | CHE BENITIER | 4 | 80 | 879 | 160000€ | 2000€ |
2023-05-17 | 52 | RUE AMELIE LEBON | 4 | 85 | 441 | 205000€ | 2412€ |
2020-09-24 | 2 | IMP DES SUMACS | 6 | 51 | 1149 | 150000€ | 2941€ |
2022-06-20 | 211 | RTE DE JEAN PETIT | 6 | 188 | 745 | 221000€ | 1176€ |
2020-02-12 | 344 | RTE DE JEAN PETIT | 4 | 96 | 1000 | 250000€ | 2604€ |
2021-12-30 | 6 | RUE DU LAVOIR | 6 | 157 | 1170 | 287000€ | 1828€ |
2021-08-17 | 22 | RUE DES PAPYRUS | 4 | 93 | 897 | 202000€ | 2172€ |
2021-06-30 | 3 | RTE DE GRAND COUDE | 2 | 63 | 211 | 161000€ | 2556€ |
2020-05-25 | 9 | RUE DES PAPYRUS | 4 | 72 | 427 | 160000€ | 2222€ |
2021-04-01 | 3 | RTE DE GRAND COUDE | 3 | 88 | 518 | 210000€ | 2386€ |
2021-09-23 | 5 | IMP DES SORBIERS | 3 | 79 | 500 | 176250€ | 2231€ |
2019-07-10 | 3 | RUE CONCESSION | 2 | 59 | 545 | 35000€ | 593€ |
2021-05-05 | 7 | RUE CONCESSION | 6 | 156 | 722 | 210000€ | 1346€ |
2021-10-29 | 5 | CHE ALPHONSE NOEL | 8 | 180 | 586 | 215000€ | 1194€ |
2022-10-13 | 5 | CHE ALPHONSE NOEL | 8 | 180 | 586 | 256000€ | 1422€ |
2020-08-26 | 35 | RTE DE GRAND COUDE | 4 | 111 | 0 | 50000€ | 450€ |
2019-11-12 | 8 | CHE CHERRY | 4 | 86 | 845 | 390000€ | 4535€ |
2021-06-09 | 178 | RTE DE JEAN PETIT | 7 | 195 | 1433 | 383000€ | 1964€ |
2019-06-20 | 45 | RUE CONCESSION | 5 | 127 | 1566 | 21000€ | 165€ |
2020-04-20 | 167 | RTE DE JEAN PETIT | 4 | 150 | 2010 | 290000€ | 1933€ |
2021-03-29 | 5 | CHE CHERIMOND | 3 | 97 | 426 | 120000€ | 1237€ |
2020-10-12 | 5 | CHE CHERIMOND | 3 | 97 | 464 | 63000€ | 649€ |
2023-03-17 | 170 | RTE DE JEAN PETIT | 4 | 90 | 776 | 100000€ | 1111€ |
2019-05-23 | 163 | RTE DE JEAN PETIT | 6 | 120 | 565 | 190000€ | 1583€ |
2021-08-26 | 17 | CHE ANTONIN | 3 | 78 | 589 | 57000€ | 731€ |
2021-07-27 | 73 | RUE CONCESSION | 4 | 102 | 765 | 156000€ | 1529€ |
2022-08-19 | 93 | RUE DE LA PASSERELLE | 5 | 72 | 725 | 167000€ | 2319€ |
2020-12-22 | 12 | CHE DU GRAND DEFRICHE | 4 | 88 | 913 | 59000€ | 670€ |
2020-12-22 | 12 | CHE DU GRAND DEFRICHE | 4 | 88 | 913 | 59000€ | 670€ |
2021-10-20 | 21 | CHE BANCOULE | 4 | 123 | 489 | 150000€ | 1220€ |
2020-10-28 | 42 | CHE PEPIN | 4 | 120 | 1814 | 305000€ | 2542€ |
2022-01-27 | 141 | RTE DE JEAN PETIT | 3 | 110 | 668 | 293950€ | 2672€ |
2020-12-31 | 13 | IMP DES TROENES | 5 | 133 | 1526 | 84000€ | 632€ |
2022-12-27 | 13 | IMP DES TROENES | 5 | 133 | 1526 | 167000€ | 1256€ |
2021-04-19 | 17 | CHE BANCOULE | 3 | 43 | 458 | 86800€ | 2019€ |
2021-04-19 | 15 | CHE BANCOULE | 4 | 64 | 281 | 171500€ | 2680€ |
2021-04-19 | 19 | CHE BANCOULE | 3 | 42 | 509 | 101100€ | 2407€ |
2021-04-19 | 30 | CHE BANCOULE | 5 | 70 | 231 | 177550€ | 2536€ |
2021-04-29 | 18 | CHE BANCOULE | 4 | 99 | 393 | 208900€ | 2110€ |
2021-04-19 | 28 | CHE BANCOULE | 3 | 54 | 383 | 76350€ | 1414€ |
2021-04-21 | 16 | CHE BANCOULE | 3 | 68 | 175 | 86250€ | 1268€ |
2021-04-19 | 26 | CHE BANCOULE | 4 | 62 | 303 | 119800€ | 1932€ |
2021-04-19 | 14 | CHE BANCOULE | 4 | 93 | 420 | 189100€ | 2033€ |
2021-04-19 | 24 | CHE BANCOULE | 2 | 33 | 317 | 118150€ | 3580€ |
2021-04-19 | 22 | CHE BANCOULE | 4 | 73 | 189 | 96150€ | 1317€ |
2022-02-09 | 89 | RUE CONCESSION | 5 | 70 | 371 | 48000€ | 686€ |
2021-04-19 | 12 | CHE BANCOULE | 4 | 70 | 318 | 130800€ | 1869€ |
2021-04-19 | 20 | CHE BANCOULE | 4 | 67 | 227 | 161600€ | 2412€ |
2021-12-31 | 40 | CHE PEPIN | 3 | 89 | 1116 | 160000€ | 1798€ |
2021-08-23 | 65 | RTE DE GRAND COUDE | 2 | 51 | 708 | 171000€ | 3353€ |
2022-08-03 | 67 | RTE DE GRAND COUDE | 5 | 113 | 0 | 335000€ | 2965€ |
2020-10-23 | 49 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 87 | 544 | 100000€ | 1149€ |
2020-10-06 | 28 | CHE PEPIN | 4 | 189 | 650 | 360000€ | 1905€ |
2020-10-23 | 30 | CHE PEPIN | 3 | 145 | 761 | 275410€ | 1899€ |
2022-05-09 | 246 | RUE ALBERT LOUGNON | 4 | 105 | 1141 | 70000€ | 667€ |
2022-11-23 | 18 | CHE PEPIN | 5 | 79 | 1092 | 200000€ | 2532€ |
2019-07-26 | 108 | RTE DE JEAN PETIT | 3 | 107 | 870 | 167000€ | 1561€ |
2023-01-30 | 12 | CHE PEPIN | 4 | 114 | 1061 | 354000€ | 3105€ |
2019-11-29 | 217 | RUE ALBERT LOUGNON | 4 | 90 | 469 | 109000€ | 1211€ |
2021-09-22 | 182 | RUE EDMOND ALBIUS | 3 | 91 | 685 | 140000€ | 1538€ |
2020-06-16 | 200 | RUE EDMOND ALBIUS | 3 | 105 | 885 | 219000€ | 2086€ |
2022-04-25 | 11 | CHE EUCALYPTUS | 3 | 64 | 200 | 125000€ | 1953€ |
2021-07-30 | 7 | CHE EUCALYPTUS | 3 | 98 | 343 | 180000€ | 1837€ |
2021-10-19 | 12 | RUE HUBERT DELISLE | 5 | 117 | 803 | 219000€ | 1872€ |
2022-05-20 | 8 | RUE HUBERT DELISLE | 3 | 54 | 392 | 125000€ | 2315€ |
2021-08-02 | 10 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 57 | 425 | 149800€ | 2628€ |
2019-06-27 | 221 | RUE EDMOND ALBIUS | 3 | 90 | 1046 | 200000€ | 2222€ |
2021-10-27 | 13 | RUE HUBERT DELISLE | 3 | 75 | 712 | 150000€ | 2000€ |
2019-12-11 | 6 | SEN BENARD | 7 | 160 | 505 | 180000€ | 1125€ |
2022-08-02 | 6 | SEN BENARD | 7 | 160 | 505 | 238960€ | 1494€ |
2022-04-01 | 36 | RUE HUBERT DELISLE | 2 | 22 | 1560 | 65000€ | 2955€ |
2022-06-20 | 66 | RUE LEONCE JEANNET | 4 | 95 | 248 | 219770€ | 2313€ |
2021-11-26 | 74 | RUE RABELAIS | 3 | 71 | 1045 | 150000€ | 2113€ |
2020-04-06 | 64 | RUE LEONCE JEANNET | 3 | 80 | 311 | 185000€ | 2313€ |
2021-11-30 | 35 | RTE DE GRAND GALET | 2 | 60 | 3887 | 65000€ | 1083€ |
2021-12-21 | 27 | CHE AUGUSTE BOYER | 5 | 124 | 1261 | 322000€ | 2597€ |
2022-07-29 | 38 | RUE HUBERT DELISLE | 3 | 65 | 923 | 367000€ | 5646€ |
2023-05-19 | 167 | RUE ALBERT LOUGNON | 4 | 82 | 1166 | 136000€ | 1659€ |
2023-02-28 | 71 | RUE LEONCE JEANNET | 4 | 149 | 1908 | 387000€ | 2597€ |
2020-10-05 | 41 | CHE AUGUSTE BOYER | 8 | 170 | 495 | 160000€ | 941€ |
2022-02-23 | 41 | CHE AUGUSTE BOYER | 8 | 170 | 495 | 241080€ | 1418€ |
2019-12-13 | 54 | RUE MOUTOUSSAMY | 5 | 71 | 788 | 130000€ | 1831€ |
2020-06-04 | 64 | RUE PETITE PLAINE | 4 | 74 | 278 | 147000€ | 1986€ |
2022-06-21 | 66 | RUE PETITE PLAINE | 5 | 104 | 281 | 50000€ | 481€ |
2022-04-22 | 70 | RUE PETITE PLAINE | 2 | 67 | 400 | 171500€ | 2560€ |
2023-06-20 | 12 | IMP PITON DE L ENTONNOIR | 5 | 130 | 1066 | 195000€ | 1500€ |
2021-10-08 | 49 | CHE DES CANNES | 4 | 96 | 500 | 210000€ | 2188€ |